Wir nutzen fĂŒr die Bewertung aktuelle Marktdaten von 2024
Ihre professionelle Immobilienbewertung
Online, kostenlos & in 3 Minuten.
  • Fundierte Preisanalyse Ihrer Immobilie in nur 48h durch modernste Technologien
  • Nachfrageorientierte Bewertung der Immobilie
  • Erhalten Sie ein komplettes Wertdossier komplett kostenlos
Top-bewertet auf Basis von 144 Bewertungen
Sie wollen den Wert Ihrer Immobilie komplett unverbindlich erfahren?
Keine Kosten, keine Verpflichtungen - Wir helfen Ihnen gerne dabei einen realistischen Wert in der aktuellen Marktphase zu bestimmen.
👹‍🎓
Sie wollen Ihre Immobilie bei der Bank beleihen und benötigen einen Wert?
📖
Sie haben sich geschieden und benötigen den Wert Ihrer Immobilie?
đŸȘ§
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen und benötigen einen realistischen Wert?
In zwei Schritten zur aussagekrÀftigen Immobilienbewertung
Komplett unverbindlich & kostenlos - In 3 Minuten zur Immobilienbewertung
1. Immobilienformular nutzen
Beginnen Sie mit einem Klick auf den unten stehenden Button und fĂŒllen Sie die Informationen zu Ihrer Immobilie aus.
2. Bewertung erhalten
Erfahren Sie den Wert Ihrer Immobilie innerhalb von 10 Minuten völlig kostenfrei direkt per E-Mail.
3. Digitalen Bewertungsassistenten nutzen
Nutzen Sie die Bewertung mit dem KI-Assistenten direkt, um weitere Fragen zu besprechen und die Grundlagen fĂŒr eine professionelle Berwertung zu legen.
8%
Starten Sie die kostenlose Bewertung: Welche Immobilie wollen Sie bewerten?
Zur Sofortbewertung in 3 Minuten
Haus
Wohnung
Gewerbeimmobilie
GrundstĂŒck
Vorteile einer aktuellen Immobilienbewertung durch SĂ€lzer & Partner
Erhalten Sie von uns ein mehrseitiges Wertdossier, welches Sie umfangreich verwenden können.
👹‍🎓
Erhalten Sie eine kostenlose ExperteneinschÀtzung
Unsere Immobiliengutachten helfen Ihnen den Immobilienwert Ihrer Immobilie zu finden. Jetzt kostenfreie Immobilienbewertung erhalten.
📖
Verwendung von Nachfrage-Daten fĂŒr einen realistischen Wert
Wie hoch ist die Nachfrage nach Ihrer Immobilie? Welche KĂ€ufergruppen können sich Ihre Immobilie leisten? Wir lassen die Nachfrage-Daten mit in die Bewertung einfließen, um
đŸȘ§
Nutzen Sie die Bewertung direkt fĂŒr den Verkauf Ihres Objektes
Nutzen Sie die Wertindikation als ersten Anhaltspunkt fĂŒr Ihren Immobilienverkauf. Wir empfehlen Ihnen im Anschluss ein professionelles Sachwertverfahren durchzufĂŒhren.
Wir setzen auf höchste Kundenzufriedenheit und professionelle Leistung, die ĂŒberzeugt.
Das sagen zufriedene EigentĂŒmer
SĂ€lzer & Partner hat Mieter fĂŒr 4 große Wohnungen in unserem Mehrfamilienhaus in DĂŒren gefunden. Dabei konnten wir durch die Vermarktung ĂŒber Social Media innerhalb einer Woche eine höhere Miete durchsetzen und geeignete Mieter finden. Toller Service, gute Beratung und klasse Umsetzung. Vielen Dank!
Peter Frohn
Herr SĂ€lzer hat sich von der ersten Besichtigung bis zur Übergabe hervorragend um uns gekĂŒmmert. Objektiv, freundlich und immer ansprechbar. Mit den potentiellen KĂ€ufern konnte Herr SĂ€lzer den Verkaufspreis noch höher verhandeln, so dass wir deutlich mehr Geld erhielten als ursprĂŒnglich besprochen.
Susanne Reinke
Äußerst freundliche, kompetente Abwicklung und sehr professionelles Auftreten von SĂ€lzer & Partner. Die Besichtigung war super und die anschließende Finanzierung war viel besser als das Angebot unserer Bank! Wir konnten eine Menge Geld sparen. Vielen Dank an Herrn SĂ€lzer.
Steffen Meier
SĂ€lzer & Partner in Zahlen
Wir verstehen unsere Arbeit - Wir leben Immobilien
12
Jahre Erfahrung
+1.000
Immobilienbewertungen
5
Sterne Bewertungen
4
StÀdte
Top bewertet von 144 EigentĂŒmern
Erhalten Sie von uns einen aussagekrÀftigen Wertreport zu Ihrer Immobilie
Wir erstellen Ihnen den Wertreport innerhalb von 48 Stunden.
Sie wollen mehr als nur eine Bewertung?
Starten Sie den Verkauf mit SĂ€lzer & Partner unkompliziert & einfach
Kreative & digitale Vermarktungs-Strategie Ihrer Immobilie
Die Zinsen steigen weiter. Viele KÀufer können sich die hohen Preise nicht mehr leisten. Durch unsere Vermarktungsstrategien sprechen wir genau die richtigen KÀufer an und setzen Ihren Preis durch.
Professionelle Immobilienbewertung mit modernster Technologie
Sie benötigen eine erste WerteinschÀtzung Ihrer Immobilie oder wollen ein professionelles Sachwertverfahren? Gerne bieten wir Ihnen eine Immobilienbewertung an.
Behalten Sie den Verkaufsfortschritt immer im Blick
Über den EigentĂŒmer-Bereich sehen Sie immer auf einen Blick, wo wir uns gerade bei der Vermarktung befinden. Bei SĂ€lzer & Partner lĂ€uft alles transparent ab.
Sicherstellung des Kaufabschlusses durch Vermittlung der Finanzierung
Über SĂ€lzer & Partner können wir dem KĂ€ufer direkt die passende Finanzierung bereitstellen und so sicherstellen, dass der Kaufpreis auch wirklich gezahlt wird.
100% Transparente Vermarktung ĂŒber Ihren online EigentĂŒmer-Bereich
Bei SĂ€lzer & Partner erhalten Sie einen eigenen EigentĂŒmer-Bereich. Hier können Sie alle Vermarktungsdaten einsehen sowie das Werbematerial.
Große Kaufinteressenten-Datenbank fĂŒr die schnelle Vermarktung
In Aachen, Köln und der Umgebung sind wir zuhause. Wir pflegen bereits eine große Datenbank und haben oftmals schon nach kurzer Zeit den passenden KĂ€ufer zur Hand.


Modernes Immobilienmarketing - Der SchlĂŒssel fĂŒr einen schnellen Verkauf zum besten Preis
Professionelle Luftaufnahmen
Bei freistehenden HĂ€usern sind professionelle Luftaufnahmen sehr vorteilhaft fĂŒr einen schnellen Verkauf. So können sich potenzielle KĂ€ufer die Umgebung besser vorstellen.
Hochwertige Objektbilder
Professionelle Bilder sind die wichtigste Grundlage fĂŒr eine solide Immobilienvermarktung. Die meisten Fehler werden bei den Fotos gemacht. Wir lassen die Objektbilder von Profis machen, denn nur so können wir 100% perfekte Arbeit garantieren.
Virtuelles Stagings
Durch die virtuelle Inszenierung können sich potenzielle KĂ€ufer leicht vorstellen, welche Möglichkeiten das Objekt bietet und wie es aussehen wird. Virtual Staging sorgt fĂŒr einen 15 % höheren Verkaufspreis und deutlich kĂŒrzere Verkaufszeiten.
Grundriss-Visualisierungen
Wir erstellen professionelle Grundrissvisualisierungen, um den bestmöglichen Überblick ĂŒber das Objekt zu geben. Wir fĂŒgen Möbel ein und lassen das Objekt so real wie möglich aussehen.
Moderne Exposes
Das Expose enthĂ€lt alle wichtigen verkaufsrelevanten Informationen. Das Expose muss den potentiellen KĂ€ufer direkt ĂŒberzeugen, so dass weiteres Interesse entsteht. Wir liefern modernes Design und prĂ€sentieren die Immobilie auf höchstem Niveau.
Social Media Vermarktung
Wir können die richtigen KĂ€ufergruppen ĂŒber social-media ansprechen. Wir bereiten alles fĂŒr das Social Media Marketing vor und prĂ€sentieren Ihre Immobilie einem großen Publikum.
Im Schnitt gewinnen ImmobilienverkÀufer mit SÀlzer & Partner
Kurze Vermarktung & Hoher Verkaufspreis
Verkaufszeit: < 30 Tagen Verkaufspreis: +30.000 EUR
Verkauft wurde ein Einfamilienhaus auf einem SonnengrundstĂŒck. Durch eine professionelle Social-Media Vermarktung konnten wir schnell die passenden KĂ€ufer fĂŒr das Objekt finden.
Vermietungszeit: Unter 2 Wochen
Vermietung von zwei modernen Wohnungen in Kreuzau. Neben den Immobilienportalen konnten wir die Wohnungen ĂŒber ein social-media Video gut vermarkten.
Verkaufszeit: 3,2 Monate Verkaufspreis: +65.000 EUR
Diese Immobilie konnten wir ĂŒber virtuelles Staging attraktiver aufbereiten und so die passenden KĂ€ufer ĂŒberzeugen. Und das trotzt hohem Vermarktungspreis und steigender Zinsen.
Objektvideos vermitteln das, was Bilder nicht können.
Moderne Marketingvideos sind vielseitig einsetzbar. Wir nutzen sie auf der Objektseite, in der Werbung auf den Portalen und vermarkten das Video ĂŒber Instagram und TikTok. So erreichen wir sehr viele Menschen und erhöhen die Reichweite und Sichtbarkeit.
Wenn die Vermarktungstechniken zum wichtigsten Faktor beim Verkauf werden
Die ZinssĂ€tze steigen und die Finanzierung wird teurer. Der aktuelle Markt verĂ€ndert sich schnell. Genau aus diesem Grund wird die Art und Weise der Vermarktung immer relevanter und wichtigster Erfolgsfaktor fĂŒr den Verkauf.
Steigende Zinsen
Die ZinssÀtze bewegen sich nun stetig nach oben. Die 4 Prozent stehen kurz davor, geknackt zu werden. Diese Entwicklung kann noch mehrere Jahre anhalten und hat Auswirkungen auf den Wert der Immobilie.
Sinkende Nachfrage
Die Nachfrage nach Immobilien ist derzeit rĂŒcklĂ€ufig, wĂ€hrend die Nachfrage nach Mietwohnungen stark angestiegen ist. Die Immobilienpreise fallen, die Mieten steigen.
Steigende Kosten
Steigende Zinsen und Inflation bedeuten, dass die Immobilienkosten fĂŒr Kaufinteressenten steigen. Die zusĂ€tzlichen Kosten können auf Dauer nur durch sinkende Immobilienpreise ausgeglichen werden.
Bei uns trifft modernes Marketing langjÀhrige Immobilienexpertise
2020 von einem Immobilienkaufmann in dritter Generation gemeinsam mit Marketing- und Software-Speziallisten gegrĂŒndet, steht SĂ€lzer & Partner fĂŒr einen besonders effizienten, transparenten und sicheren Verkauf von Immobilien im Großraum Köln und der StĂ€dte-Region Aachen.
Menschen ein neues Zuhause zu verschaffen, sie auf dem Weg zum sorgenfreien Kauf oder Verkauf einer Immobilie zu begleiten und hierbei vollkommen transparent zu sein, ist das Ziel von SĂ€lzer & Partner.
GeschĂ€ftsfĂŒhrer von SĂ€lzer & Partner Zertifizierter IHK Immobilienmakler
Wir betreuen Ihre Immobilien rund um Aachen & Köln
FĂŒr den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie ist es wichtig, dass Sie den aktuellen Marktwert kennen. Warum ist das so wichtig? Nur so können Sie den Wert Ihrer Immobilie realistisch einschĂ€tzen und einen angemessenen Verkaufspreis festlegen. So vermeiden Sie, den Preis zu hoch oder zu niedrig anzusetzen - und sparen letztlich Zeit, Geld und möglichen Ärger.
Mit nur wenigen Klicks erhalten Sie unsere Online-Kurzbewertung. Hier erhalten Sie einen ersten Anhaltspunkt zur Orientierung. Um die Bewertung fĂŒr Sie genau zu ermitteln, kommt einer unserer Immobilienmakler zu einem Vor-Ort-Termin vorbei und nimmt weitere Details zu Ihrer Immobilie auf.
Sind StrategiegesprĂ€ch und Immobilienbewertung kostenlos fĂŒr mich?
Ja, sowohl das initiale StrategiegesprĂ€ch als auch die Immobilienbewertung / Verkaufspreisermittlung (vor Ort und digital) ist 100% kostenlos und unverbindlich fĂŒr dich.
Ich weiß noch nicht, wann ich verkaufen möchte. Kann ich trotzdem eine kostenlose Immobilienbewertung anfordern?
Der Verkaufszeitpunkt spielt keine Rolle fĂŒr das erste gemeinsame Kennenlernen. Wir möchten dich bestmöglich beraten und einen realistischen Vermarktungspreis fĂŒr dich kostenfrei ermitteln. Ob im Nachgang ein Verkauf durch uns fĂŒr dich spannend ist, liegt ganz bei dir.
Wie ermöglicht wir den qualitativen und profitablen Immobilienverkauf?
Wir lassen all unsere Expertise als Immobilieninvestoren in die Ermittlung der Vermarktungsstrategie mit einfließen. Jeder Immobilienverkauf wird ausfĂŒhrlich geplant. Damit der Verkauf hochwertig, profitabel und schnell ablĂ€uft nutzen wir hochwertiges Home Staging, professionelle Fotografen, exzellente 360-Grad-Begehungen und eine umfangreiche Unterlagenaufbereitung fĂŒr die Bank der Interessenten. Das gemeinsame Ziel: Viele Interessenten generieren und den Höchstbietenden als KĂ€ufer fĂŒr dich gewinnen.
Habe ich eine persönliche Ansprechpartnerin bzw. -Partner, die bzw. der mir beim Immobilienverkauf zur Seite steht?
Nach der Einwertung steht dir dein TAURIBA-Makler mit Rat und Tat zur Seite. Dabei ist es vollkommen egal, ob wir aktuell deine Immobilie verkaufen oder bereits erfolgreich verkauft haben. Wir sehen uns als dein Sparringspartner bei jeder deiner Immobilienfragen.
WĂ€hrend der Zusammenarbeit ist dein TAURIBA-Makler sowohl telefonisch als auch via E-Mail fĂŒr dich da. Einige Makler stehen auch via Whatsapp mit ihren Kunden in Kontakt. Da richten wir uns also ganz nach dir!
Wie laufen Immobilienbewertung und Verkaufspreisermittlung genau ab?

Als Erstes klickst du auf den unten stehenden Button (Button unten noch mal einfĂŒgen!) und trĂ€gst deine Immobilieninformationen ein.Im Nachgang kontaktieren wir dich telefonisch zur Vereinbarung eines Vor-Ort-Termins. Diesen nutzen wir, um deine Immobilie und den Standort zu analysieren. Danach erhĂ€ltst du vollkommen kostenfrei und unverbindlich eine Vermarktungsstrategie und den ermittelten Verkaufspreis von uns.
Wenn du dich fĂŒr eine Zusammenarbeit und den Verkauf deiner Immobilie entscheidest, ĂŒbernehmen wir alle weiteren Schritte und informieren dich regelmĂ€ĂŸig ĂŒber den aktuellen Status. Du hast keinen weiteren Aufwand außer den Weg zum Notar, sobald wir gemeinsam den passenden KĂ€ufer oder die KĂ€uferin gefunden haben.

Thorben SĂ€lzer thorben.saelzer@saelzerpartner.de 0221 68 94 9000
🔒 100% Satisfaction guarantee
Lassen Sie Ihre Immobilie kostenlos in 3 Minuten bewerten, um den Verkauf zu beginnen!