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Nutzen Sie die Wertindikation als ersten Anhaltspunkt für Ihren Immobilienverkauf. Wir empfehlen Ihnen im Anschluss ein professionelles Sachwertverfahren durchzuführen.
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1. Immobilienformular nutzen
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Das sagen zufriedene Eigentümer
Sälzer & Partner hat Mieter für 4 große Wohnungen in unserem Mehrfamilienhaus in Düren gefunden. Dabei konnten wir durch die Vermarktung über Social Media innerhalb einer Woche eine höhere Miete durchsetzen und geeignete Mieter finden. Toller Service, gute Beratung und klasse Umsetzung. Vielen Dank!
Peter Frohn
Herr Sälzer hat sich von der ersten Besichtigung bis zur Übergabe hervorragend um uns gekümmert. Objektiv, freundlich und immer ansprechbar. Mit den potentiellen Käufern konnte Herr Sälzer den Verkaufspreis noch höher verhandeln, so dass wir deutlich mehr Geld erhielten als ursprünglich besprochen.
Susanne Reinke
Äußerst freundliche, kompetente Abwicklung und sehr professionelles Auftreten von Sälzer & Partner. Die Besichtigung war super und die anschließende Finanzierung war viel besser als das Angebot unserer Bank! Wir konnten eine Menge Geld sparen. Vielen Dank an Herrn Sälzer.
Steffen Meier
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Kreative & digitale Vermarktungs-Strategie Ihrer Immobilie
Die Zinsen steigen weiter. Viele Käufer können sich die hohen Preise nicht mehr leisten. Durch unsere Vermarktungsstrategien sprechen wir genau die richtigen Käufer an und setzen Ihren Preis durch.
Professionelle Immobilienbewertung mit modernster Technologie
Sie benötigen eine erste Werteinschätzung Ihrer Immobilie oder wollen ein professionelles Sachwertverfahren? Gerne bieten wir Ihnen eine Immobilienbewertung an.
Behalten Sie den Verkaufsfortschritt immer im Blick
Über den Eigentümer-Bereich sehen Sie immer auf einen Blick, wo wir uns gerade bei der Vermarktung befinden. Bei Sälzer & Partner läuft alles transparent ab.
Sicherstellung des Kaufabschlusses durch Vermittlung der Finanzierung
Über Sälzer & Partner können wir dem Käufer direkt die passende Finanzierung bereitstellen und so sicherstellen, dass der Kaufpreis auch wirklich gezahlt wird.
100% Transparente Vermarktung über Ihren online Eigentümer-Bereich
Bei Sälzer & Partner erhalten Sie einen eigenen Eigentümer-Bereich. Hier können Sie alle Vermarktungsdaten einsehen sowie das Werbematerial.
Große Kaufinteressenten-Datenbank für die schnelle Vermarktung
In Aachen, Köln und der Umgebung sind wir zuhause. Wir pflegen bereits eine große Datenbank und haben oftmals schon nach kurzer Zeit den passenden Käufer zur Hand.
Modernes Immobilienmarketing -
Der Schlüssel für einen schnellen Verkauf zum besten Preis
Professionelle Luftaufnahmen
Bei freistehenden Häusern sind professionelle Luftaufnahmen sehr vorteilhaft für einen schnellen Verkauf. So können sich potenzielle Käufer die Umgebung besser vorstellen.
Hochwertige Objektbilder
Professionelle Bilder sind die wichtigste Grundlage für eine solide Immobilienvermarktung. Die meisten Fehler werden bei den Fotos gemacht. Wir lassen die Objektbilder von Profis machen, denn nur so können wir 100% perfekte Arbeit garantieren.
Virtuelles Stagings
Durch die virtuelle Inszenierung können sich potenzielle Käufer leicht vorstellen, welche Möglichkeiten das Objekt bietet und wie es aussehen wird. Virtual Staging sorgt für einen 15 % höheren Verkaufspreis und deutlich kürzere Verkaufszeiten.
Grundriss-Visualisierungen
Wir erstellen professionelle Grundrissvisualisierungen, um den bestmöglichen Überblick über das Objekt zu geben. Wir fügen Möbel ein und lassen das Objekt so real wie möglich aussehen.
Moderne Exposes
Das Expose enthält alle wichtigen verkaufsrelevanten Informationen. Das Expose muss den potentiellen Käufer direkt überzeugen, so dass weiteres Interesse entsteht. Wir liefern modernes Design und präsentieren die Immobilie auf höchstem Niveau.
Social Media Vermarktung
Wir können die richtigen Käufergruppen über social-media ansprechen. Wir bereiten alles für das Social Media Marketing vor und präsentieren Ihre Immobilie einem großen Publikum.
Objektvideos vermitteln das, was Bilder nicht können.
Moderne Marketingvideos sind vielseitig einsetzbar. Wir nutzen sie auf der Objektseite, in der Werbung auf den Portalen und vermarkten das Video über Instagram und TikTok. So erreichen wir sehr viele Menschen und erhöhen die Reichweite und Sichtbarkeit.
Wenn die Vermarktungstechniken zum wichtigsten Faktor beim Verkauf werden
Die Zinssätze steigen und die Finanzierung wird teurer. Der aktuelle Markt verändert sich schnell. Genau aus diesem Grund wird die Art und Weise der Vermarktung immer relevanter und wichtigster Erfolgsfaktor für den Verkauf.
Steigende Zinsen
Die Zinssätze bewegen sich nun stetig nach oben. Die 4 Prozent stehen kurz davor, geknackt zu werden. Diese Entwicklung kann noch mehrere Jahre anhalten und hat Auswirkungen auf den Wert der Immobilie.
Sinkende Nachfrage
Die Nachfrage nach Immobilien ist derzeit rückläufig, während die Nachfrage nach Mietwohnungen stark angestiegen ist. Die Immobilienpreise fallen, die Mieten steigen.
Steigende Kosten
Steigende Zinsen und Inflation bedeuten, dass die Immobilienkosten für Kaufinteressenten steigen. Die zusätzlichen Kosten können auf Dauer nur durch sinkende Immobilienpreise ausgeglichen werden.
Bei uns trifft modernes Marketing langjährige Immobilienexpertise
2020 von einem Immobilienkaufmann in dritter Generation gemeinsam mit Marketing- und Software-Speziallisten gegründet, steht Sälzer & Partner für einen besonders effizienten, transparenten und sicheren Verkauf von Immobilien im Großraum Köln und der Städte-Region Aachen.
Menschen ein neues Zuhause zu verschaffen, sie auf dem Weg zum sorgenfreien Kauf oder Verkauf einer Immobilie zu begleiten und hierbei vollkommen transparent zu sein, ist das Ziel von Sälzer & Partner.
Geschäftsführer von Sälzer & Partner
Zertifizierter IHK Immobilienmakler
Wir betreuen Ihre Immobilien rund um Aachen & Köln
Für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie ist es wichtig, dass Sie den aktuellen Marktwert kennen. Warum ist das so wichtig? Nur so können Sie den Wert Ihrer Immobilie realistisch einschätzen und einen angemessenen Verkaufspreis festlegen. So vermeiden Sie, den Preis zu hoch oder zu niedrig anzusetzen - und sparen letztlich Zeit, Geld und möglichen Ärger.
Mit nur wenigen Klicks erhalten Sie unsere Online-Kurzbewertung. Hier erhalten Sie einen ersten Anhaltspunkt zur Orientierung. Um die Bewertung für Sie genau zu ermitteln, kommt einer unserer Immobilienmakler zu einem Vor-Ort-Termin vorbei und nimmt weitere Details zu Ihrer Immobilie auf.
Sind Strategiegespräch und Immobilienbewertung kostenlos für mich?
Ja, sowohl das initiale Strategiegespräch als auch die Immobilienbewertung / Verkaufspreisermittlung (vor Ort und digital) ist 100% kostenlos und unverbindlich für dich.
Ich weiß noch nicht, wann ich verkaufen möchte. Kann ich trotzdem eine kostenlose Immobilienbewertung anfordern?
Der Verkaufszeitpunkt spielt keine Rolle für das erste gemeinsame Kennenlernen. Wir möchten dich bestmöglich beraten und einen realistischen Vermarktungspreis für dich kostenfrei ermitteln. Ob im Nachgang ein Verkauf durch uns für dich spannend ist, liegt ganz bei dir.
Wie ermöglicht wir den qualitativen und profitablen Immobilienverkauf?
Wir lassen all unsere Expertise als Immobilieninvestoren in die Ermittlung der Vermarktungsstrategie mit einfließen. Jeder Immobilienverkauf wird ausführlich geplant. Damit der Verkauf hochwertig, profitabel und schnell abläuft nutzen wir hochwertiges Home Staging, professionelle Fotografen, exzellente 360-Grad-Begehungen und eine umfangreiche Unterlagenaufbereitung für die Bank der Interessenten. Das gemeinsame Ziel: Viele Interessenten generieren und den Höchstbietenden als Käufer für dich gewinnen.
Habe ich eine persönliche Ansprechpartnerin bzw. -Partner, die bzw. der mir beim Immobilienverkauf zur Seite steht?
Nach der Einwertung steht dir dein TAURIBA-Makler mit Rat und Tat zur Seite. Dabei ist es vollkommen egal, ob wir aktuell deine Immobilie verkaufen oder bereits erfolgreich verkauft haben. Wir sehen uns als dein Sparringspartner bei jeder deiner Immobilienfragen.
Während der Zusammenarbeit ist dein TAURIBA-Makler sowohl telefonisch als auch via E-Mail für dich da. Einige Makler stehen auch via Whatsapp mit ihren Kunden in Kontakt. Da richten wir uns also ganz nach dir!
Wie laufen Immobilienbewertung und Verkaufspreisermittlung genau ab?
Als Erstes klickst du auf den unten stehenden Button (Button unten noch mal einfügen!) und trägst deine Immobilieninformationen ein.Im Nachgang kontaktieren wir dich telefonisch zur Vereinbarung eines Vor-Ort-Termins. Diesen nutzen wir, um deine Immobilie und den Standort zu analysieren. Danach erhältst du vollkommen kostenfrei und unverbindlich eine Vermarktungsstrategie und den ermittelten Verkaufspreis von uns.
Wenn du dich für eine Zusammenarbeit und den Verkauf deiner Immobilie entscheidest, übernehmen wir alle weiteren Schritte und informieren dich regelmäßig über den aktuellen Status. Du hast keinen weiteren Aufwand außer den Weg zum Notar, sobald wir gemeinsam den passenden Käufer oder die Käuferin gefunden haben.
